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市法律援助处答网民问
2016-06-20 16:32     来源:信访室 供稿

1     网民     LiaoJiaWei     我在汕头转让了一家店铺,但是前店主欠下物业管理费未缴清,且不接我的电话。。要怎么办理?

 

       前店主所拖欠的物业管理费是前店主与物业服务公司基于他们之间的物业服务合同所产生的合同债务,与现业主无关,物业服务公司无权要求现业主对前业主的债务代为支付。如果现业主已经为前业主垫付了物业费用,也可依据不动产转让合同中关于合同标的无瑕疵的约定向人民法院起诉,向前业主追讨垫付的费用。

 

2     网民         请问一下我爸在小区给人看车有二十年了,现在人老了要回家不作了,这样有没有补偿一点。他没有劳动合同?

 

       这种情况能不能获得补偿,首先应当区分务工者工作时与用人单位之间形成劳动关系还是人身雇佣关系,属于劳动关系且辞职时符合《劳动合同法》的有关规定,才有可能获得赔偿。如果是普通的雇佣关系,雇主是没有支付补偿的法定义务。因此,首先要考虑的是你爸所在单位是不是具备用工主体资格,你爸工作时是否还未满六十周岁,未达到法定退休年龄。只有单位具备用工主体资格,你爸工作时还未满六十周岁,这种情况下才有可能构成劳动关系,你爸才有可能获得补偿。

 

3     网民     HL     我结婚了,但是没领证,现在跟老公不合,要和平分手,可是现在又怀孕了,他打算打掉孩子,跟我和平分手,这样犯法吗

 

       没有办理结婚登记并领取结婚证的男女双方不属于法律保护的夫妻关系。虽然没有结婚证,但作为女方,依然有选择是否生下小孩的权利。根据《婚姻法》规定,非婚生子女与婚生子女一样享有被抚养、教育的权利。如果女方最终决定生下小孩,小孩生下来以后又由女方负责抚养的,男方依法应当承担支付抚养费的义务。

 

4     网民     马哥       离婚诉讼可以申请法律援助吗?

 

       根据《广东省法律援助条例》的规定,公民具备以下条件的,可以申请法律援助:(一)所申请的法律援助事项在本地审理或者处理;(二)符合省人民政府及本地人民政府规定的法律援助经济困难标准;(三)因维护自身合法权益需要法律帮助的。您因离婚诉讼需要申请法律援助,应符合上述条件。

 

5     网民     汕头市民       什么样的人、什么样情况才可以申请法律援助

 

       "公民申请法律援助应具备以下条件:(一)所申请的法律援助事项在本地审理或者处理;(二)符合省人民政府及本地人民政府规定的法律援助经济困难标准;(三)因维护自身合法权益需要法律帮助的。

申请法律咨询援助,不受上述条件限制。

刑事诉讼中,犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的,本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。

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6     网民     蘑菇头    我想买一套安置房,可是没有房产证,要是签署买卖合同的话法律是否认可。购买时要注意哪些事项?

       根据《中华人民共和国物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”房屋属于不动产,购买没有房产证的二手房屋,无法通过物权变更登记取得房屋所有权。建议购买有房产证的房产。

 

7     网民     烦人       应拆未拆房后来又领到了新的房产证,现在拆迁该房产证有效吗?能享受拆迁补偿同等待遇吗?请律师帮我解答,谢谢!

 

       《中华人民共和国物权法》第十四条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”该法第四条规定:“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”因此,房产被拆迁,被拆迁人可以依法获得补偿。

 

8     网民     人民公安是不是为人民       我弟弟在汕头澄海被打,打人的被派出所放了现联系不上我弟弟还在医院派出所的人还让我们出院我们应该怎么做。谢谢

 

       你好,您弟弟被打,你们向公安机关报案是正确的,公安机关会依法处理。您弟弟现住院治疗,是否出院,应考虑医生的治疗意见,并配合公安机关的办案需要。

 

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